——关注我市城乡新社区集聚建设系列报道之一

　　&商报记者陈晓文

　　“我们住在江东街道樊村已有3年多时间，租住在这里，硬件设施还可以，房子是崭新的，道路也是最近几年新铺设的；不过，配套环境就显得差了，不论白天还是晚上，都有大卡车横冲直撞、噪音很响，整个村是一个居住区，更是一个大货场……”简洁的言语中，来自安徽的务工者黄丽娟道出了对居住在樊村的快乐与“不满”。

　　的确，近年来，义乌不断推进的新农村建设让不少农民改变了生活环境，可一些农民回过头一想，或者出去走走看看，发现这种发展模式可以更加合理。理想的模式应该是把生活与生产分区建设，农民住在环境优美、绿树成荫、鸟语花香、溪水潺潺的小区里，而留出一部分土地建设标准厂房或者商贸业设施等，发展工业经济、电子商务与商贸服务业……

　　如今，理想将变成现实。《义乌市城乡新社区集聚建设实施方法(试行)》出台了，这不仅仅是一个导向，更是一种具体可操作的实施纲要。我们相信，黄丽娟对居住环境的暂时“不满”将不再重复。

　　义乌产业发展

　　需要更规范的生产用房

　　义乌工业经济经过30多年的发展，已经形成了“小企业、大集聚，小产业、大市场”的格局，涌现出了一批产值超10亿、纳税超千万的企业，也形成了多个产业基地。

　　不过，义乌市场要持续的繁荣，离不开工业的支撑，而本地工业经济的持续发展直接影响到今后的市场竞争力。因此，工业经济做大做强的步伐还需要迈得更大更坚实，单从工业产值上来看，全市规模以上企业工业产值不到1000亿元，被划分为浙江省二类县(市、区)，从发展潜力来说，工业经济还是处在快速爬坡期。

　　可是，发展工业需要土地、科技、资金、人才等多种要素的支撑，而土地毋庸置疑是关键因素。据有关部门统计，义乌现有大小企业约2.5万家，而自身拥有工业用地的企业只有2948家，许多企业都存在“租住”现象。而新农村改造的一些房屋也不时有企业光顾，这就造成影响居住环境、带来安全隐患、缺乏质量监管等许多漏洞，全市需要有更规范的生产用房来“安置”大小企业。

　　两个专业村的经营现状

　　呼唤“破茧”

　　其实，义乌新农村建设的步伐一刻也没有停止过，目前许多农村已经参加了农房改造。不过，暴露的问题同样不少。

　　江东街道下王村毗邻梅湖体育会展中心，地理位置相当优越，经过了近几年的新农村建设，居民们住进了新楼。可是，居民们一方面要求改善居住环境，另一方面则要求增加收入。于是，村里就开始兴办专业街，刚开始兴办门业专业街，可是高端商贸业的发展需要“鲜花”一般浇灌，需要有商品展示空间、商务洽谈环境、高端办公设施、仓储配套用房，这一切，下王村当初的建设模式显得有些“力不从心”。

　　同样的问题让黄杨梅村也遇到了“尴尬”，村里上下精心培育灯具专业街，可是再往深层次发展，软、硬环境都在呼唤“深一度”，高端商贸业需要环境的支撑。

　　这样的例子，在义乌比比皆是，而高度为“四层半”的新农村建设模式制约了商贸业、服务业往高处攀升，城乡新社区建设需要用功能分区来完成。

　　未来的生产更规范，

　　生活更幸福

　　在周边地区，我们可以发现新社区建设的榜样，杭州、宁波的旧房改造成为一处处别致的风景；昆山、江阴的一些新农村改造，既给市民带来居住环境的明显改善，又增加了财产性的收入。

　　当然，义乌也在不断地探索新社区建设的模式，这种模式的最终目标只有一个：经济更繁荣，生活更美满！生产与生活，初看像一对矛盾对立面，仔细分析其实是一对和谐的因子。眼下，已经有村子在探索生产与生活分区建设，苏溪镇月白塘村就是其中一个例子，在完善生活区功能的同时，标准厂房建设正在进行当中，相信这里的居民可以享受更加优质的环境，并且不少企业可以“乐居”标准厂房，生产与生活达到了和谐共荣。

　　“我们对未来充满希望，不仅希望住得更好，还希望在更大的产业平台上，把更多的‘义乌制造’转换成‘义乌创造’、‘义乌智造’。”年轻企业主何伟平说。